Freistehendes, neuausgebautes Liebhaberobjekt mit 3 grossen,
hellen Wohnungen und 4 Einzelgaragen
Verkaufspreis CHF 850'000.00
Schätzungswert 1997 der Gebäudeversicherung CHF 616'000.— Garagengebäude, Vers. Nr. 766 mit 2'311 m2 Gebäudegrundfläche und Umgelände, Kat. Nr. 409 Dienstbarkeiten laut Grundbuch Sonnige und ruhige Südhanglage mit Fernsicht in die Linthebene und die Glarneralpen. Im Winter oft über der Nebelgrenze. Die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Wald, Rapperswil, Eschenbach und Uznach befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Der nächste S-Bahnanschluss ist in 20 Minuten erreichbar. Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, erstellt vor 1900. Nach einem Dachstockbrand im November 2002 weitgehend erneuert und renoviert. Im EG 6 ½ Zimmer auf zwei Geschossen (ca. 180m2), im OG 3 ½ Zimmer (ca. 120 m2) und im DG offene Dachwohnung (ca. 110 m2). UG Naturkeller, Heizraum, Waschküche und Bastelraum, unter den Garagen viel Stauraum. Studio mit kleiner Küche und Dusche/WC, grosses Wohnzimmer (28 m2) mit direktem Ausgang in den Garten. EG Gedeckter Hauseingang, Entree/Vorhalle, Treppenaufgang 4 ½ Zimmerwohnung, Küche 2004 erneuert, Wohnzimmer mit alter Täfelung und Parkettboden, 2 Schlafzimmer renoviert, kleines renovationsbedürftiges Badezimmer (Badewanne/WC). OG 3 ½ Zimmerwohnung, Küche 2004 erneuert, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer renoviert, kleines renovationsbedürftiges Badezimmer (Badewanne/WC) OG Grosse, offene Dachwohnung, Küche, WC-Dusche, Galerie, Schlafzimmer, alles 2004 neu ausgebaut. Der Ausbau entspricht einem guten, durchschnittlichen Standard. In den unteren Stockwerken sollten gelegentlich die Badezimmer und im UG die kleine Küche renoviert werden. Dachstockfenster mit Isolierverglasung. In den unteren Stockwerken Fenster mit Doppelverglasung. Keine Jalousien- oder Rolläden. Heizung: 35 jährige, renovierte Kombiheizung Öl/Holz mit 10'000 Liter Stahltank. Innenausbau 2003 / 2004 mehrheitlich erneuert. Tel. 055/ 284 24 83 Tel. 052/ 222 24 19 Je zur Hälfte zu Lasten Käufer / Verkäufer Zu Lasten der Verkäuferschaft
Objekt
Wohnhaus, Vers. Nr. 264
Lage
An der Verbindungsstrasse von Goldingen nach Hintergoldingen, Atzmännig.
Infrastruktur
Mit dem Bus oder mit dem Auto sind es ca. 2 km nach Goldingen, wo sich Dorfladen, Post und Bank befinden.
Bauzone
gemäss Zonenplan der Gemeinde Goldingen
Liegenschaftsbeschrieb
4 Einzelgaragenboxen erstellt 1965, darüber Terrasse (1996 erstellt).
Konstruktion:
Holzbauweise, hinterlüftet mit Eternit- Schindelverkleidung Dachstock
Einteilung:
Für den damaligen Standard grosszügige Raumanlage mit ca. 419 m2 Nettowohnfläche
Ausbau
Durch den Dachstockbrand musste das Dach vollständig, und der Innenausbau weitgehend erneuert werden.
Zustand:
Guter Bau- und Unterhaltszustand.
Umgebung:
Grosszügige Wiesen und Gartenanlage mit leichter Hanglage. Südorientierter Sitzplatz mit Chemine. Gemüsegarten, Treib- und Gerätehaus.
Besonderes:
Dieses Haus besitzt sehr vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Verkaufs-Bedingungen
Antrittstermin
Nach Vereinbarung, Fertigstellung Herbst 2004
Besichtigung und Verkauf
A. Duss
Bannholzstr. 12
86 38 Goldingen
Natel 079/ 296 45 07
S. Duss
Flochenstr. 19
8404 Stadel
Natel 079/ 745 07 64
Verkaufspreis
CHF 850'000.—
Kaufabwicklung
CHF 20'000.00 fällig bei Unterzeichnung der Kaufzusage
CHF 80'000.00 fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages
Restzahlung bei Eigentumsübertragung
Oder
Nach individuellen Vereinbarungen
Notariats- und Handänderungssteuern und Grundbuchgebühren
Grundstückgewinnsteuer